Wnioskowanie o kredyt hipoteczny może wiązać się ze sporym stresem. Warto poznać całą procedurę, aby dobrze się do niej przygotować i maksymalnie skrócić niezbędne oczekiwanie. Wspólnie z ekspertem Bloga Kredytowego sprawdźmy, jakie są podstawowe zasady ubiegania się o kredyt mieszkaniowy.
Zrób to przed złożeniem wniosku!
Cały proces poprzedzający uzyskanie kredytu mieszkaniowego potrafi być naprawdę złożony. Dobre przygotowanie to podstawa. Oto kilka punktów, o których nie możesz zapomnieć:
1. Sprawdź swoją zdolność kredytową
Zanim bank rozpatrzy twój wniosek, oceni twoją zdolność kredytową. Obejmuje to m.in. analizę:
- Dochodów: stabilne i udokumentowane źródło dochodu jest kluczowe.
- Wydatków: bank będzie analizować twoje bieżące zobowiązania finansowe.
- Historia kredytowa: dobra historia kredytowa zwiększa Twoje szanse na uzyskanie kredytu.
2. Znajdź wymarzoną nieruchomość
Kredyt hipoteczny ma ściśle określony cel, jakim jest zakup konkretnej nieruchomości. Zacznij więc od jej poszukiwań. To również o tyle ważne, że to właśnie od jej wartości zależeć będzie wysokość kredytu, o jaki będziesz wnioskować.
3. Oszczędności na wkład własny
W większości przypadków banki wymagają wniesienia wkładu własnego w wysokości 10–20% wartości nieruchomości. Zgromadzenie odpowiedniej kwoty jest więc podstawowym warunkiem ubiegania się o kredyt. Upewnij się, że będziesz mieć dostęp do tych środków.
Skonsultuj się z ekspertem kredytowym!
Co ważne: nie musisz samodzielnie radzić sobie ze wszystkimi formalnościami. – Warto zainteresować się usługami świadczonymi przez ekspertów kredytowych – mówi Michał Dawidowicz, autor portalu Blog Kredytowy, który znajdziesz pod tym linkiem: https://blogkredytowy.pl/.
– Specjalista będzie w stanie kompleksowo zająć się całym procesem: od analizy zdolności kredytowej przez wybór najlepszych ofert po składanie wniosku i monitorowanie sytuacji – dodaje. Nie każdy wie przy tym, że w zdecydowanej większości przypadków usługi tak zwanych doradców kredytowych są całkowicie bezpłatne. Ich wynagrodzenie pokrywa bank udzielający kredytu.
Jak wygląda procedura kredytowa krok po kroku?
Jeśli przygotowania już za Tobą, pora przystąpić do działania. Z jakich etapów składa się proces niezbędny do uzyskania kredytu?
- Wybór oferty i banku: porównaj oferty różnych banków pod względem oprocentowania, prowizji, opłat i warunków dodatkowych. Przypominamy: możesz skorzystać z pomocy doradcy kredytowego, który pomoże wybrać najkorzystniejszą ofertę.
- Złożenie wniosku: wypełnij formularz wniosku kredytowego, który możesz złożyć osobiście w oddziale banku, online lub za pośrednictwem eksperta kredytowego. Do wniosku dołącz wymagane dokumenty dotyczące z jednej strony nieruchomości, a z drugiej strony Twojej kondycji finansowej.
- Weryfikacja i ocena wniosku: bank oceni Twoją zdolność kredytową na podstawie przedstawionych dokumentów i historii kredytowej. Zleci także wycenę nieruchomości, aby upewnić się, że jej wartość jest zgodna z kwotą kredytu.
- Decyzja kredytowa: bank przeanalizuje Twój wniosek i podejmie decyzję o przyznaniu kredytu. Jeśli decyzja jest pozytywna, otrzymasz warunki kredytu do zaakceptowania.
- Podpisanie umowy kredytowej: przeczytaj dokładnie umowę kredytową i zwróć uwagę na wszystkie warunki, takie jak oprocentowanie, harmonogram spłat, prowizje i dodatkowe opłaty.
- Uruchomienie kredytu: po podpisaniu umowy i spełnieniu wszystkich warunków (np. zawarcia umów ubezpieczeniowych), bank uruchomi kredyt i wypłaci środki na zakup nieruchomości.
- Spłata kredytu: rozpocznij regularne spłaty kredytu zgodnie z ustalonym harmonogramem (ale nie zapominaj o możliwości jego nadpłaty!).